澎湖房屋二胎及借錢管道 二胎房貸轉貸.銀行辦理怎麼收費？
26OK
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者黃家柔／桃園報導
桃園市長鄭文燦12日下午前往桃園區，出席「廈門街立體停車場、交通局廳舍暨里民活動中心」完工啟用典禮，並和與會貴賓一同為市府交通局新辦公廳舍揭牌。鄭市長表示，為滿足行政園區及附近社區停車需求，市府新建廈門街立體停車場，打造地下1層、地上8層的多目標立體停車場，總經費約6.87億元，其中，由中央前瞻計畫補助1.1億元，除可提供171席機車及227席小型車停車空間外，更兼具里民活動中心、交通局辦公廳舍及商業設施等功能，不僅可有效調節市府周邊停車空間，也能活絡社區生活機能。
鄭文燦指出，廈門街立體停車場總樓地板面積約5,400坪，為一多功能建物，其中1樓空間約250坪做為中正、光興里市民活動中心，提供社區民眾室內集會、活動和聯誼等空間，並可發展社區班隊及社區關懷據點等；1樓其他約150坪及2樓約100坪的空間，預計透過招商引進24小時便利商店、主題餐廳及生活百貨等；7、8樓則做為交通局辦公廳舍使用，紓解市府辦公空間不足的壓力，其餘樓層空間則為停車場。
市長及來賓與停車場1樓室外公共藝術作品《樞軸島》合影。
在停車場的管理設備上，採用全新3.0智能車牌辨識停管設備，包含IP高畫質車辨鏡頭、AI自動校正系統、E-TAG快速通關及UPS不斷電系統，另設置車位在席、車道即時影像螢幕與警示鈴、分層分區導引顯示屏、智慧尋車系統，以及綠能智慧充電樁等智能設施。此外，廈門街立體停車場添置兩件公共藝術作品，包括停車場1樓室外作品《樞軸島》，以及8樓交通局入口門廳《暢行．樂活桃園》，讓停車場增添藝術氣息。
鄭文燦表示，桃園升格至今，已增加超過3萬750席停車位，其中，在立體停車場方面，已完成設置20座，共提供5,800席停車空間，有16座獲得交通部前瞻建設補助，總經費達22.8億元。鄭市長也說，自他上任後，將鄰近市府的西門地下停車場改造為智慧停車場、市府府前停車場重新優化導入智慧停車2.0，讓停車環境更友善、更進步，未來將增設文化局前廣場地下停車場，以持續滿足民眾的停車需求。鄭市長更說，市府除積極活化舊有停車場、運用閒置公有土地闢建路外平面停車場外，亦將持續增加社宅停車場開放停車格數量，以及獎勵民間興建停車場，讓市民的生活更加便利。
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大合照。
另外，為培養入場停車習慣，「廈門街立體停車場」完工啟用後，將分兩階段提供優惠，第一階段9月試營運期間全場免停車費，第二階段10月至12月將提供開幕優惠價，凡於9月19日前完成汽車月租登記(名額100人)，將享月租費優待價3,500元(原價4,800元)，小型車臨停費用每小時40元且當日最高含跨日150元，歡迎民眾多加利用。
啟用典禮，包括桃園市議會副議長李曉鐘、市議員李光達、林政賢、陳美梅、黃家齊、黃婉如、簡智翔、市府交通局長劉慶豐、副局長張新福、水務局長劉振宇、工務局副局長陳智仁、民政局副局長陳玉明、桃園區長洪清淵、交通事件裁決處長張丞邦等均一同出席典禮。
廈門街立體停車場正式完工啟用。
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